Experiencia en Remediación

La remediación de suelos ya forma parte del ADN de Flesan, empresa conocida, principalmente, por su trabajo en el área de demoliciones.

Su Gerenta de Medio Ambiente, María Eugenia Ubilla, destaca la experiencia de la compañía en este ámbito, "acompañando a los titulares de proyectos en el cumplimiento de los compromisos ambientales que han sido aprobados en sus resoluciones de calificación ambiental (RCA) y que, debido a las concentraciones de contaminantes en el suelo, no se deben tratar como cualquier proyecto. En estos casos hay que poner énfasis en la gestión de permisos sectoriales, gestión ambiental in situ y seguimiento de las acciones mediante muestreos e informes que permitan al titular tener respaldo del correcto manejo del recurso suelo y su reconversión".

En definitiva, Flesan se encarga de toda la asesoría ambiental y ejecución de obras en terreno, "para que ambas labores estén en línea con los compromisos que deben reportar los titulares a los organismos con competencia ambiental en estas temáticas", señala la ejecutiva.

Demolición, Estudio y Más

Es en el trabajo de demolición cuando la compañía logra establecer con mayor profundidad el estado del suelo, porque es muy difícil hacer estudios sobre este recurso y acotar la remediación cuando el inmueble permanece íntegro, ya que no se cuenta con una radiografía real del terreno y lo que hay debajo de éste.

Ubilla complementa: "Demoliendo podemos planificar las actividades para que, una vez que el nivel del terreno queda en cota cero, se pueda ejecutar un correcto y representativo estudio para saber su condición real. Si no se conoce su historia pasada y se procede a construir sin hacer los análisis necesarios, no se puede asegurar un proceso adecuado dentro de los términos ambientales".

Agrega que para Flesan lo ideal es hacer la demolición, luego el estudio de suelo y finalmente la excavación, "porque así tendremos la trayectoria de este pasivo ambiental, con su historia e impactos, con datos de interés que permitan determinar acciones beneficiosas en las diversas etapas de construcción de los proyectos. Esto, sin afectar los tiempos dispuestos y comprometidos desde el día uno por los titulares, con el objetivo de cerrar correctamente los controles ambientales con la autoridad. Hacerlo por partidas es muy complicado. Es clave acotar el servicio de remediación de suelos a las obras previas a la construcción, para regular y conocer los riesgos en el futuro, ya sea en la construcción u operación de un proyecto".

La especialista ambiental comenta que, en general, el servicio de remediación solo es requerido por los titulares de proyectos cuando ya existe una exigencia en particular de algún organismo con competencia ambiental o cuando hay denuncias relacionadas con la contaminación de los suelos. También cuando Flesan se ha adjudicado un proyecto y en el contrato se mencionan exclusiones debido a que en los terrenos se evidencian concentraciones de contaminantes que pueden generar complicaciones de alto impacto. "Es en estos casos cuando la remediación de suelos surge como una respuesta que satisface las necesidades normativas existentes y entrega garantías per se en temáticas ambientales que pueden provocar inconvenientes en el futuro, generando imponderables en plazos y costos", revela María Eugenia Ubilla.

Flesan dispone de las capacidades técnicas y humanas para realizar correctamente los trabajos de remediación ambiental.

Brechas a Superar

¿Qué factores inciden en que este tema no tenga la importancia requerida? La representante de Flesan señala algunos: la falta de conocimiento sobre la permisología y ejecución de proyectos de remediación, que no exista una ley marco para suelos, que no se considere el estado del terreno en la lista de chequeo al momento de su compra, y que haya un catastro insuficiente de sitios con potencial presencia de contaminantes. Así las cosas, un proyecto se puede ver seriamente afectado si pretende emplazarse en un terreno donde operó una actividad contaminante.

Ante eso, la ejecutiva aboga para que en el país se comiencen a dejar atrás las trabas antes mencionadas y se avance en soluciones de remediación más eficientes y seguras, "como nos solicitan muchas veces nuestros clientes. No nos podemos seguir conformando solo con proyectos de investigación, desarrollo e innovación (I+D+i), acotados a proyectos piloto, y tampoco con aquellos impulsados por una presión mediática y/o social", acota.

Proyectos y Capacidades

Flesan ha desarrollado iniciativas de remediación ambiental en proyectos de destino comercial, habitacional, industrial y de otro tipo, principalmente en las regiones Metropolitana y del Biobío. Entre las más grandes y destacadas están las obras que ejecutó, mediante un control ambiental exhaustivo, en las etapas de demolición, excavación y sostenimiento de terreno de un proyecto privado con fines comerciales en la comuna de Ñuñoa; y otro proyecto estatal para uso habitacional en Vitacura, donde apoyó a los titulares en toda la trazabilidad y control de metodologías de construcción en terreno.

El trabajo en ésta y todas las áreas de la compañía se ha potenciado en los últimos seis años con el funcionamiento de la Gerencia de Medio Ambiente, que logró la certificación ISO 14.001 para los servicios de retiro de asbesto, movimientos de tierra y sostenimientos con excavaciones masivas. Esta unidad asesora a cada una de las diez divisiones de Flesan tanto en Chile como en Perú, para lo cual dispone de un amplio abanico de profesionales ambientales y de áreas relacionadas. "Su objetivo es entregar sustento y una visión ambiental a cada actividad que ejecute la empresa, prestando apoyo a los servicios de retiro de asbesto, participación ciudadana, control de residuos de alta complejidad, gestión de permisos ambientales, entre otros, para que las faenas de remediación de suelos sean asegurables en cada una de sus partes. Para eso contamos con un capital humano altamente capacitado, de gran conocimiento técnico, que se ha formado en base a la experiencia empírica que aporta la ejecución de obras previas de construcción", subraya María Eugenia Ubilla.

Para reforzar su gestión, la compañía mantiene alianzas de colaboración con sitios de tratamiento de residuos y laboratorios, cuyo trabajo le agrega valor a las soluciones que Flesan entrega a sus clientes.

Artículo publicado en InduAmbiente 179 (noviembre-diciembre 2022), páginas 78 a 79.